據研究院統計，2019年前三季度A股上市住房企業庫存實現率前50名門檻為23.9%，比去年同期提高1個百分點，平均庫存實現率為49.23%，比去年同期提高0.85個百分點。同時，22家住房企業庫存現實率同比下降，其中上市發展、華夏幸福、中資企業、廣宇發展、中國交通房地產下降10個百分點以上。今年前三個季度，萬科的庫存現實率下降了9.78個百分點，至68.39%。
研究院的楊遷表示，以上述實際發展、廣宇發展和中國企業為代表的住房企業庫存現實率下降，主要是由於這一時期的預收減少，其中中國企業處於庫存下降的情況下。預收比一年前下降了45.4%，庫存現實率下降了14.94%。萬科庫存現實率的下降與積極的土地收購有關。
據統計，前三季度萬科收到土地173件，總金額約1453億元，名列榜首。與萬科類似，如榮盛發展、藍光發展等，預收賬款略有上升，但庫存增長較大，導致庫存變現率下降。
“住房企業早就意識到拆遷率的下降。自第四季度以來，從‘銷售滿月’到國慶節‘折扣’，再到‘雙十一’提供數億元的優惠促銷，所有這些企業都在進行折扣和促銷。加快完成銷售目標。”一位大型房地產企業經營者告訴“證券日報”：“在北京市場，我們公司沒有達到集團設定的預期目標，只能嘗試各種營銷方式，爭取在年底前交貨。現在集團非常重視提款，所以我們也面臨著很大的壓力。”